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Con la dgr n.394 del 29 aprile 2002 "Sistema dei costi per l'utilizzazione dei fondi di edilizia sovvenzionata e convenzionata-agevolata" e con il successivo D.D. n.1930 del 25.09.2002 "Approvazione dei modelli dei Quadri Economici per gli interventi di edilizia sovvenzionata e convenzionata-agevolata" è stato introdotto un nuovo ed innovativo sistema per la determinazione dei costi degli interventi di edilizia residenziale a sostegno pubblico.

I contenuti di maggior rilevanza della dgr 394/02 sono i seguenti:

• sostituzione del concetto di costo massimo ammissibile con quello di costo riconoscibile. Il sistema precedente era basato sulla definizione di un costo massimo ammissibile per un metro quadrato di superficie costruita o recuperata, determinato da un complesso sistema parametrico che non tiene conto dell'effettivo costo delle lavorazioni da eseguire; per esempio il costo del rifacimento di un intonaco esterno di un edificio viene determinato in relazione alla superficie degli alloggi e non agli effettivi metri quadrati di intonaco eseguiti.
  Il nuovo sistema introduce un riferimento oggettivo, rappresentato dal costo unitario della singola lavorazione rapportato alle quantità effettive che devono essere realizzate. Viene assunto a riferimento il prezzo medio delle lavorazioni come determinato dal Prezzario della Camera di Commercio
• superamento dei Quadri Tecnici Economici previsti dalla normativa statale quale strumento per la determinazione del costo dell'intervento e del contributo massimo ammissibile. Per gli interventi realizzati dalle Arte e dai Comuni, i Qte vengono sostituiti dai quadri già previsti dalla legge Merloni, così da evitare la duplicazione delle procedure. Per quanto concerne gli interventi realizzati in regime di edilizia agevolata-convenzionata il Quadro Tecnico Economico viene sostituito dal computo metrico estimativo per consentire, anche in questo caso, l'utilizzo di uno strumento già previsto per la definizione del costo dell'intervento
• introduzione di indirizzi operativi volti a garantire la qualità degli interventi ed a contenere i costi di costruzione. Pur trattandosi di edilizia di carattere sociale è necessario che venga garantita la qualità dell'intervento attraverso l'adozione di soluzioni progettuali adeguate e di materiali e tecniche costruttive capaci sia di contenere i costi di realizzazione sia di ridurre quelli di manutenzione e di gestione.

Allegati

• dgr 394/2002 (pdf, 36 Kb)
  sistema dei costi per l'utilizzazione dei fondi di edilizia sovvenzionata e convenzionata-agevolata
• decreto dirigenziale n.1930/2002 (pdf, 45 Kb)
  approvazione dei modelli dei Quadri Economici per gli interventi di edilizia sovvenzionata e convenzionata-agevolata
• indice Istat (pdf, 11 Kb)
  

Edilizia sovvenzionata - Nuova costruzione

istruzioni operative

• disposizioni generali (rtf, 78 Kb)
  
• progettazione preliminare (SP-NC) (rtf, 465 Kb)
  
• progettazione definitiva (SD-NC) (rtf, 672 Kb)
  
• progettazione esecutiva (SE-NC) (rtf, 502 Kb)
  
• fine lavori (SF-NC) (rtf, 479 Kb)
  

quadri economici

• progettazione preliminare (SP-NC) (rtf, 195 Kb)
  
• progettazione definitiva (SD-NC) (rtf, 382 Kb)
  
• progettazione esecutiva (SE-NC) (rtf, 383 Kb)
  
• fine lavori (SF-NC) (rtf, 378 Kb)
  
• costi riconoscibili per unità immobiliare (Sui-NC) (rtf, 324 Kb)
  

Edilizia sovvenzionata - Recupero

istruzioni operative

• disposizioni generali (rtf, 78 Kb)
  
• progettazione preliminare (SP-R) (rtf, 462 Kb)
  
• progettazione definitiva (SD-R) (rtf, 665 Kb)
  
• progettazione esecutiva (SE-R) (rtf, 521 Kb)
  
• fine lavori (SF-R) (rtf, 504 Kb)
  

quadri economici

• progettazione preliminare (SP-R) (rtf, 198 Kb)
  
• progettazione preliminare (SP-Rbis) (rtf, 195 Kb)
  
• progettazione definitiva (SD-R) (rtf, 390 Kb)
  
• progettazione esecutiva (SE-R) (rtf, 390 Kb)
  
• fine lavori (SF-R) (rtf, 383 Kb)
  
• costi riconoscibili per unità immobiliare (Sui-R) (pdf, 66 Kb)
  

Edilizia agevolata - Nuova costruzione

istruzioni operative

• disposizioni generali (rtf, 71 Kb)
  
• progettazione preliminare (AP-NC) (rtf, 276 Kb)
  
• progettazione definitiva (AD-NC) (rtf, 483 Kb)
  
• progettazione esecutiva (AE-NC) (rtf, 484 Kb)
  
• fine lavori (AF-NC) (rtf, 461 Kb)
  

quadri economici

• progettazione preliminare (AP-NC) (rtf, 176 Kb)
  
• progettazione definitiva (AD-NC) (rtf, 330 Kb)
  
• progettazione esecutiva (AE-NC) (rtf, 329 Kb)
  
• fine lavori (AF-NC) (rtf, 326 Kb)
  
• costi riconoscibili per unità immobiliare (Sui-NC) (rtf, 324 Kb)
  

Edilizia agevolata - Recupero

istruzioni operative

• disposizioni generali (rtf, 71 Kb)
  
• progettazione preliminare (AP-R e AP-Rbis) (rtf, 273 Kb)
  
• progettazione definitiva (AD-R) (rtf, 491 Kb)
  
• progettazione esecutiva (AE-R) (rtf, 488 Kb)
  
• fine lavori (AF-R) (rtf, 464 Kb)
  

quadri economici

• progettazione preliminare (AP-R) (rtf, 175 Kb)
  
• progettazione preliminare (AP-Rbis) (rtf, 169 Kb)
  
• progettazione definitiva (AD-R) (rtf, 333 Kb)
  
• progettazione esecutiva (AE-R) (rtf, 341 Kb)
  
• fine lavori (AF-R) (rtf, 333 Kb)
  
• costi riconoscibili per unità immobiliare (Sui-R) (pdf, 66 Kb)
  

Opere di urbanizzazione - Nuova costruzione

istruzioni operative

• disposizioni generali (rtf, 19 Kb)
  

quadri economici

• progettazione preliminare (OP-NC) (rtf, 151 Kb)
  
• progettazione definitiva (OD-NC) (rtf, 173 Kb)
  
• progettazione esecutiva (OE-NC) (rtf, 173 Kb)
  
• fine lavori (OF-NC) (rtf, 165 Kb)
  

Opere di urbanizzazione - Recupero

istruzioni operative

• disposizioni generali (rtf, 19 Kb)
  

quadri economici

• progettazione preliminare (OP-R) (rtf, 177 Kb)
  
• progettazione definitiva (OD-R) (rtf, 176 Kb)
  
• progettazione esecutiva (OE-R) (rtf, 210 Kb)
  
• fine lavori (OF-R) (rtf, 166 Kb)